不可预见费比例多少合适?

不可预见费也称预备费，是指在施工期间考虑可能的风险因素而导致的施工成本的增加。

概算总额中的不可预见费，应以各单项工程概算和其他工程概算及费用概算之和为基础计算，并按主管部门或建委规定的费率计算，一般民用工程项目2% ~ 5%，工业工程项目5% ~ 8%。

不可预见费为什么产生?

根据风险因素的性质，不可预见费包括基本预备费和涨价预备费两种类型。

1、基本预备费：指因下列原因导致费用增加而产生的预备费：

(1)设计变更引起的费用增加;

(2)不可抗力造成的费用增加;

(3)隐蔽工程验收期间发生的开挖费用和验收结束时的恢复费用会增加。

基本预备费一般是将前五项(即建设费用、设备安装费用、设备购置费、仪器购置费和其他工程费用)之和乘以固定费率计算得出，其中，费率通常由各行业或地区根据其项目建设的实际情况确定。

2、涨价预备费(或差价预备费):

由于建设期较长的投资项目，施工期间可能发生的材料、劳动力、设备、施工机械等价格变化，以及利率、利率、汇率等的变化。导致项目投资增加，需要提前预留费用。费用包括：人工费、材料费、施工机械费的价差，工程施工的建安费用及其他费用的调整，利率的提高和汇率的调整，价差准备基金的计算方法一般以国家规定的综合投资价格指数和当年预计价格水平的投资金额为基数，采用复利法。

不可预见费包括哪些内容

1、基本储备基金

基本预备费是指因下列原因导致费用增加而产生的预备费：

(1)设计变更引起的费用增加;

(2)不可抗力造成的费用增加;

(3)隐蔽工程验收时发生的开挖费用和验收结束时的恢复费用会增加。基本预备费一般是将前五项(即建设费用、设备安装费用、设备购置费、仪器购置费和其他工程费用)之和乘以固定费率计算得出。在其中，费率通常由各行业或地区根据其项目建设的实际情况确定。

2、差价准备金

价差预备费是指建设期内因价格变动而引起的工程造价变动的预计预备费，费用包括：人工费、材料费、施工机械费的价差，工程施工的建安费用及其他费用的调整，利率的提高和汇率的调整。

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